उत्पत्ति शुल्क निवेशक विदेशी मुद्रा

उत्पत्ति शुल्क एक उत्पत्ति शुल्क क्या होता है एक उत्पत्ति शुल्क एक नया ऋण आवेदन प्रसंस्करण के लिए एक ऋणदाता द्वारा शुल्क लिया जाता है, जिसका उपयोग ऋण के लिए मुआवजे के रूप में किया जाता है। उत्पत्ति शुल्क कुल ऋण का प्रतिशत के रूप में उद्धृत किया जाता है और आम तौर पर संयुक्त राज्य अमेरिका में बंधक ऋण पर 0.5 और 1 के बीच होता है। उत्पत्ति शुल्क खाली करना उत्पत्ति शुल्क किसी कमीशन-आधारित भुगतान के समान है अगर कोई ऋणदाता ऋण लेने के लिए 1 फीस लेता है, तो 1,000,000 ऋणों पर, या 200,000 ऋण पर 2,000 का भुगतान करता है बड़ी लोन की राशि वाले ग्राहक अक्सर कम व्युत्पत्ति शुल्क की बातचीत करते हैं, चूंकि उधारकर्ता अपने व्यवसाय को कमाने के लिए रियायतें देने के लिए तैयार होते हैं। इसी तरह, क्योंकि 50,000 ऋणों को ऋणदाता से 500,000 ऋण के रूप में एक ही राशि की आवश्यकता होती है, उत्पत्ति शुल्क कभी-कभी कम महंगी लोन पर ऋण राशि का उच्च प्रतिशत दर्शाता है। ऋण मुआवजा 2016 तक, उत्पत्ति शुल्क उस प्राथमिक तरीके का प्रतिनिधित्व करता है जिसमें ऋणदाता को अपनी सेवाओं के लिए भुगतान किया जाता है। 1 99 0 के दशक के मध्य 2000 के मध्य में बंधक के जंगली पश्चिम दिनों के दौरान, उधारदाताओं ने अत्यधिक उत्पत्ति फीस अर्जित की और उधारकर्ता को बराबर से अधिक ब्याज दर बेचने के लिए प्रीमियम का प्रसार किया। विशेष रूप से, सीमांत क्रेडिट या अपरिवर्तनीय आय वाले उधारकर्ताओं को हिंसक उपप्रिर्म उधारदाताओं द्वारा लक्षित किया गया था जो ऋण राशि के 4 या 5 के रूप में उच्चतर उत्पत्ति फीस का आरोप लगाते हैं, और फिर उपज प्रसार प्रीमियम में हजारों अतिरिक्त डॉलर का भुगतान किया। 2008 की वित्तीय संकट के बाद, सरकार ने नए कानूनों को पारित कर दिया कि कैसे उधारदाताओं को मुआवजा दिया जा सकता है, और जन दबाव ने उन प्रथाओं में शासन करने के लिए एक अतिरिक्त प्रोत्साहन प्रदान किया जो आवास बूम के दौरान उन्हें समृद्ध बनाते थे। उत्पत्ति फीस 1 या उससे कम के औसत में सिकुड़ते हैं, और चूंकि 2016 में उधारकर्ताओं ने ऋण लेने वालों की तुलना में 2006 में उधारकर्ताओं की तुलना की जाने वाली अधिक जानकारी के साथ सशस्त्र होने के बाद, उपज प्रसार प्रीमियम से आसान पैसा बनाने के दिन खत्म होते हैं। कैसे कई बंधक शर्तों की तरह उत्पत्ति शुल्क कम करने के लिए, उत्पत्ति शुल्क परस्परविरोधी हो सकते हैं। हालांकि, क्योंकि किसी ऋणदाता को मुफ्त में काम करने की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए और कम से कम उत्पत्ति शुल्क प्राप्त करने में आमतौर पर ऋणदाता को कुछ और स्वीकार करना शामिल है। उत्पत्ति शुल्क को कम करने का सबसे आम तरीका बदले में उच्च ब्याज दर को स्वीकार करना है। प्रभावी रूप से, ऋणदाता उत्पत्ति शुल्क के बजाय उपज प्रसार प्रीमियम से अपना कमीशन कमाता है। एक सामान्य नियम के रूप में, यह उधारकर्ता के लिए एक अच्छा सौदा है, सिर्फ अगर उधारकर्ता कुछ वर्षों के भीतर बेचने या पुनर्वित्त करने की योजना बना रहा है। अन्यथा, उधारकर्ता बेहतर ब्याज दर के बदले में उच्च उत्पत्ति शुल्क का भुगतान करने से बेहतर होता है क्योंकि समय के साथ उनकी ब्याज बचत उत्पत्ति शुल्क से अधिक होती है। अनुमान क्या होता है उत्पत्ति का मतलब होता है बहु-कदम प्रक्रिया प्रत्येक व्यक्ति को प्राप्त होने के दौरान जाना चाहिए एक बंधक या गृह ऋण साथ ही अन्य प्रकार के व्यक्तिगत ऋण भी। इस प्रक्रिया के दौरान, उधारकर्ताओं को टैक्स रिटर्न सहित एक बंधक ऋणदाता को विभिन्न प्रकार की वित्तीय सूचनाएं और दस्तावेज जमा करना आवश्यक है। भुगतान इतिहास, क्रेडिट कार्ड की जानकारी और बैंक बैलेंस बंधक उधारकर्ता इस प्रकार का उपयोग ऋण के प्रकार और ब्याज दर को निर्धारित करने के लिए करते हैं जिसके लिए उधारकर्ता पात्र है। उत्पत्ति के नीचे उधारकर्ताओं को भी अन्य जानकारी, विशेष रूप से उधारकर्ताओं क्रेडिट रिपोर्ट पर भरोसा करते हैं। ऋण पात्रता निर्धारित करने के लिए उत्पत्ति प्रक्रिया अक्सर लंबी होती है और इसमें कई कदम शामिल होते हैं। ऋण व्युत्पत्ति शुल्क, जो आमतौर पर ऋण का 1 होता है, आमतौर पर इस प्रक्रिया को कवर करता है। प्री-क्वालिफिकेशन प्री-क्वालिफिकेशन प्रक्रिया का पहला चरण है। ऋण अधिकारी उधारकर्ता के साथ मिलता है और आय और रियल एस्टेट संपत्ति से संबंधित सभी बुनियादी आंकड़ों और सूचनाओं को प्राप्त करता है जो कि ऋण में शामिल होगा। यह तब होता है जब ऋणदाता उस ऋण के प्रकार को निर्धारित करता है जिसके लिए व्यक्ति उत्तीर्ण होता है, जो आमतौर पर तीन आम ऋण प्रकारों में से एक है फिक्स्ड-रेट ऋण की संपूर्ण जीवन के लिए एक निरंतर ब्याज दर होती है, जबकि समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) में ब्याज दर होती है जो ट्रेजरी सिक्योरिटीज के समान एक इंडेक्स के संबंध में उतार-चढ़ाव होती है। हाइब्रिड ऋण, फिक्स्ड और समायोज्य दोनों ऋणों के ब्याज-दर पहलुओं को पेश करते हैं। वे अक्सर एक निश्चित दर से शुरू करते हैं और अंततः एआरएम में परिवर्तित होते हैं। कुछ उधारकर्ता सरकारी ऋण के लिए पात्र हो सकते हैं, जैसे फेडरल हाउसिंग अथॉरिटी (एफएचए) या वयोवृद्ध मामलों के विभाग (वीए) द्वारा प्रदान किए गए एक। इन ऋणों को गैर-परंपरागत माना जाता है और ऐसे तरीके से संरचित किया जाता है जिससे पात्र व्यक्तियों के घरों की खरीद के लिए यह आसान हो जाता है। ये ऋण अक्सर कम क्वालीफाइंग अनुपात पेश करते हैं और एक छोटे या गैर विद्यमान नीचे भुगतान हो सकता है। इस चरण के दौरान, उधारकर्ता ऋण आवेदन को पूरा करने के लिए आवश्यक जानकारी की एक सूची प्राप्त करता है। विस्तृत आवश्यक दस्तावेज में खरीद और बिक्री अनुबंध, डब्लू -2 एस, लाभ और हानि बयान (स्वयंरोजगार के लिए) और बैंक स्टेटमेंट शामिल हैं। यदि बंधक मौजूदा बंधक का पुनर्वित्त है तो इसमें बंधक ब्योरा भी शामिल है। ऋणदाता भी अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है। ऋण आवेदन प्रक्रिया के इस चरण के दौरान, उधारकर्ता ऋण के लिए एक आवेदन को भरता है और सभी आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करता है। लोन ऑफिसर ने चर्चा की है कि कौन से ऋण विकल्प उपलब्ध हैं और उधारकर्ता को सबसे उपयुक्त के लिए चुनने में मदद करता है। ऋण अधिकारी ऋण की प्रक्रिया के लिए सभी कानूनी रूप से आवश्यक कागजी कार्य पूरा करता है। ऋण दाखिल प्रक्रिया अब उधारकर्ताओं हाथों से बाहर है इस बिंदु पर प्रस्तुत और हस्ताक्षरित सभी कागजी कार्रवाई को मंजूरी के लिए एक स्वचालित हामीदारी कार्यक्रम के माध्यम से दायर किया और चलाया जाता है। कुछ फ़ाइलों को मैन्युअल अनुमोदन के लिए एक अंडरराइटर के लात मारी जा सकती है। अनुमोदन के बाद, ऋण अधिकारी एक समापन का समय निर्धारित करता है, मूल्यांकन प्राप्त करता है, बीमा जानकारी का अनुरोध करता है, और प्रोसेसर के लिए ऋण फ़ाइल भेजता है। अनुवर्ती कार्रवाई के रूप में, प्रोसेसर ऋण की मंजूरी की समीक्षा के लिए, यदि आवश्यक हो, अतिरिक्त जानकारी का अनुरोध कर सकता है